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L'inventaire du patrimoine culturel de la Région Poitou-Charentes

L'agglomération de Poitiers :
les 3 262 éléments du patrimoine étudiés


Dossiers et illustrations : dossier documentaire

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Migné-Auxances / la Picoterie / 3 rue de la République
Ferme

photographie du dossier documentaire, voir légende
Vue générale. © Région Poitou-Charentes - Communauté d’agglomération de Poitiers / C. Bunoz, 2006.
Dossier documentaire réalisé à partir de l’enquête d’inventaire de 2006.

Historique

Un acte de partage de biens, datant de 1805, précise que cette métairie, propriété de Louis Philippe de Cugnac, appartenait à un vaste domaine comprenant le domaine d'Auxances (château et moulin), le domaine de Verneuil (métairie et moulin), la métairie de Limbre, non identifiée, et d'autres domaines relevant de diverses communes. Il intègre avec le domaine d'Auzances le premier lot transmis à Madame de Cugnac. Cet ensemble, figurant sur le cadastre de 1839, est mentionné en tant que maison, bâtiment et cour appartenant à Charles Dupont à Poitiers, également propriétaire du château d'Auxances. Le plan est complétement différent puisque le bâtiment figuré constituait un ensemble en L présentant de multiples décrochements et peut-être un four. L'accès s'effectuait par un chemin établi parallèlement à un bras de l'Auxance, à l'est de l'actuelle propriété. Actuellement, l'édifice est accessible depuis la voie, côté ouest, et il n'en reste que le bâtiment rassemblant, sous le même toit, le logis premier et la grange. Le logis primitif présente des percements qui indiquent que la construction remonte vraisemblablement à l'Ancien Régime (17e siècle ?). La grange date du 19e siècle. L'édifice présente 6 ouvertures en 1880. Le logis secondaire, datant de la seconde moitié du 20e siècle, n'est pas étudié.

Description

Cette ferme, située en retrait par rapport à la voie et perpendiculairement à celle-ci, est desservie par une cour postérieure délimitée par une clôture basse. L'accès est matérialisé, à l'arrière, par un portail constitué de piliers en pierres, de section carrée, couronnés. L'ensemble comprend une ferme, rassemblant un logis et une grange sous le même toit, et un logement secondaire implanté en retrait par rapport à la voie. La grange se prolonge en décrochement, l'accès n'est pas établi du même côté que la façade principale du logis. La façade du logis primitif, en gouttereau, est à deux travées et porte latérale. Les baies, dont les encadrements sont chanfreinés, sont à traverses et munies d'appuis.

Précisions sur le décor

Porte surmontée d'un linteau en accolade.

Documentation

● Archives

Archives départementales de la Vienne : B 8/1. 1777-1790 : Justice seigneuriale du comté d'Auzance, terre de Verneuil. Archives départementales de la Vienne : 2E 193. 1589-1793 : Seigneurie de Verneuil, famille de Razes. Archives départementales de la Vienne . 3E 43/11. 1806, 13 février : acte de partage des biens de la succession de Razes. Archives départementales de la Vienne : En 2038. 1701 : inventaire des papiers, titres, pièces et enseignements de la terre et seigneurie de Verneuil depuis le 13e siècle. Archives départementales de la Vienne : J 51. 1598 : Terres à Migné appartenant à Pierre Chemeoux, meunier à Verneuil. Archives départementales de la Vienne : J 109. 1852 : Famille Bonnet, terre à Verneuil. Archives départementales de la Vienne . 3 Q 4064 : Tables successions et absences. Archives départementales de la Vienne . 3 Q 4494 : Tables des donations et autres dispositions éventuelles (1791-1824). Archives départementales de la Vienne . 3 Q 4387 : Tables des donations et autres dispositions éventuelles (1791-1825). Archives départementales de la Vienne . 3 Q 5149 : Déclaration des mutations par décès. Archives départementales de la Vienne . 3 Q 4404 : Table des vendeurs et des nouveaux possesseurs.
Archives départementales de la Vienne : 4 P 1059-1069 (Plans parcellaires, 1838-1839) ; 4 P 2629 (Etats de sections des propriétés bâties et non bâties, 1839) ; 4 P 2630 (Tableau indicatif des propriétaires, des propriétés foncières et de leur contenance, 1839) ; 4 P 2631 et 4 P 2638 (Matrices des propriétés foncières, 1841-1914) ; 4 P 2639 (Matrices des propriétés bâties, 1882-1910).

● Annexe 1 :

Document retranscrit et transmit par l'actuel propriétaire de Verneuil (source : Archives départementales de la Vienne : E / 43-11) :
" (...) A été reconnu, convenu, et arrêté ce qui suit.
Savoir que moi, Dame de Cugnac étant fondée pour une moitié (prélèvement fait du préciput qui m'était accordé par la loi dans les biens dépendant de la succession de feu Monsieur Charles Alexis Marie Deraze d'Auzances mon père décédé). En Mil Sept Cent Quatre Vingt Cinq, et ladite Dame Huchet pour l'autre moitié, comme fille unique et seule héritière de Dame Anne-Marie Deraze d'Auzances, ma soeur décédée, veuve de Monsieur François Victor Desclos de La Fouchaie, et encore l'une et l'autre héritière pour chacune une moitié de Dame Magdeleine Anne de Villebois veuve de Monsieur d'Auzances notre mère et grand-mère, décédé le premier Floréal de l'an douze, nous avons d'un commun accord formé le projet de faire cesser toute indivision entre nous et audit nom, et à cet effet d'opérer le partage général des biens immeubles et rentes dépendant de la succession de feu Monsieur Deraze d'Auzances auteur commun dont l'indivision a toujours subsisté depuis son décès.
Pour parvenir à ce partage, il est bon d'observer que tous les biens immeubles qui avaient appartenu à feue Madame de Villebois d'Auzances ont été aliénés pendant son vivant, et que n'ayant fait aucun règlement avec ses deux filles, Mesdames de Cugnac et de La Fouchaie pour son douaire et autres droits résultant de son contrat de mariage, sa succession s'est trouvée réduite au jour de son décès à de simples effets mobiliers et créances, qui ont déjà été partagés, ou quoique ce soit, le prix en provenant entre moi Dame de Cugnac et Madame Huchet, ma nièce. Au moyen de quoi il n'est donc plus question, comme nous venons de l'annoncer, que de procéder au partage en deux lots égaux des biens et rentes dépendant seulement de la succession de feu Monsieur d'Auzances, notre père et grand-père, et avant de composer ces deux lots, il devient nécessaire de donner le détail des biens à partager.
- Tableau général des biens et rentes :
Article premier
La terre et domaine d'Auzances situé commune de Migné près Poitiers, consistant dans un ancien château, cour, servitudes, avenue, douves, jardin, promenades et prés clôturés, bois, prairie, le grand pré, pré armé, un clos de vigne entouré de mûrs, garenne, bois de vache et autres dépendances,
Plus la Métairie de la Picoterie consistant en logement de ferme, écurie, toits, et autres servitudes, terres labourables, prés et bois.
Plus le moulin d'Auzances consistant en deux roues, logement du meunier, servitudes, jardin, chènevière, prés et terres labourables, et généralement tout ce qui dépend et fait partie dudit château, Métairie de la Picoterie et moulin sans en rien excepter.
Article deux
La maison de Verneuil sise en ladite commune de Migné consistant dans une maison de maître, servitudes et aisances, cour, écurie, granges, jardin, avenue et allées, le bois Lucas, bois taillis à la suite, bois, futaie, lisières, vergnier et autres bois, futaie et taillis, clôture, pré de la tour, pré du pont de Moulinet, pré de Limbre, pré Fréchau, pré de la Biguerie et de la Vouzoire.
Plus la Métairie de la porte de Verneuil, consistant en logement de métayer, granges, écurie, toits et autres servitudes, cour, jardin, prés, bois, terres labourables et non labourables.
Plus la Métairie de Limbre consistant aussi en logement de fermier, granges, écurie, toits, cour, jardin, prés, terres labourables et non labourables.
Ensemble le moulin de Verneuil consistant en deux roues, logement du meunier, granges, cour et autres servitudes, deux jardins, chênaies, prés et terres labourable et la Borderie de la Chapelle de Verneuil consistant en deux chambres à feu, grenier au-dessus, cellier, écurie, jardin, prés et le champ du meunier, et généralement tout ce qui dépend et fait partie de ladite maison de Maître, Métairie de la Porte, Métairie de Limbre, moulin et Borderie de la Chapelle de Verneuil sans en rien excepter ni réserver.
[...]
- Premier lot (Madame de Cugnac)
A ce premier lot a été mis, sera et demeurera en pleine propriété et à perpétuité
1. Le Château et terres d'Auzances, la Métairie de la Picoterie et le moulin d'Auzances avec leur appartenances et dépendances sans en rien excepter ni réserver, tel que le tout se poursuit et comporte maintenant, et que lesdits objets se trouvant compris dans l'article premier du tableau général, y compris cinq tonneaux à faire vin, dont deux grands reliés ou cerclés de fer et trois moyens.
2. La maison de la Brosse avec ses dépendances sise commune de Lavoux, Métairie et Borderies en dépendant, sans en rien excepter ni réserver, tel que le tout se poursuit et comporte maintenant et se trouve compris à l'article trois du tableau général.
3. La maison de la Jacquetière avec ses dépendances, les Métairie et Borderie en dépendant, aussi tel que le tout se poursuit et comporte maintenant sans aucune exception ni réserve et se trouve compris à l'article six du tableau général.
4. Enfin, la rente foncière en grains due par les Sieurs Delaunay et Delon sur la Métairie de la Jarrie, celle de cent quinze Francs en argent due au propriétaire de la Bajellerie par la Dame Veuve Caventon, et celle aussi foncière de six Francs et la liberté de faire brûler deux barriques de vin d'une part, et de deux Francs cinquante centimes d'autre part, due par les Sieurs Surrault et Roux, les dites quatre rentes comprises aux articles huit, neuf et dix du tableau général.
- Deuxième lot (Madame Huchet de Quénetin).
A ce deuxième lot a été mis, sera et demeurera en pleine propriété et à perpétuité
1. La maison de Verneuil sise commune de Migné, la Métairie de la porte de Verneuil, la Métairie de Limbre, le moulin de Verneuil, et la Borderie de la Chapelle de Verneuil avec toutes et chacune leurs appartenances et dépendances sans en rien excepter ni réserver, tel que le tout se poursuit et comporte maintenant, et que lesdits objets sont compris à l'article deux du tableau général.
2. La maison de Montlouis située commune de Jardres et la Métairie de la Jarrige en dépendant aussi avec toutes et chacune leurs appartenances et dépendances sans réserve, telles qu'elles se poursuivent et comportent, et qu'elles sont comprises à l'article quatre du tableau général.
3. La maison et Métairie de Laleu sise en la commune de St Christophe sur Rocq, département des Deux-Sèvres, aussi avec leurs appartenances et dépendances sans en rien excepter ni réserver, telles qu'elles se poursuivent et comportent, et qu'elles sont comprises à l'article cinq du tableau général.
Et finalement, la rente foncière en grain dite de l'hommeraye due par les héritiers Gaborit de Labrosse et comprise en l'article sept du tableau général.
Ces deux lots ainsi faits et composés après l'examen le plus scrupuleux sur la valeur et le produit des biens, ayant été reconnus justes et égaux par nous et auxdits noms, il a été fait deux billets sur du papier de même grandeur et dimension, sur l'un desquels il a été écrit Premier lot, et sur l'autre Second lot, ceux-ci pliés et roulés d'une manière uniforme, mis dans un vase ouvert, et présentés par moi Riollay et aux dits noms à Madame De Cugnac, qui en a tiré un sur lequel s'est trouvé écrit Premier lot, commençant par la terre d'Auzances et finissant par les rentes Surrault. Ouverture faite de celui resté dans ledit vase, et attribué à Madame Huchet, il s'est bien trouvé écrit Second lot, commençant par la terre de Verneuil et finissant par la rente de l'hommeraye.
Au moyen de quoi moi, Dame de Cugnac, demeure incommutable propriétaire de tous les objets compris au premier lot, et ladite Dame Huchet aussi propriétaire de ceux compris au second lot pour par chacune de nous en jouir, user et disposer, comme bon nous semblera, en tout droit de propriété, et en toucher chacun à notre égard les revenus et prix de ferme, à commencer par les termes qui échoiront postérieurement au vingt cinq Mai prochain, sauf les comptes et précomptes qui restent à faire entre nous pour maison desquels nos droits respectifs demeurent réservés et conservés.
En conséquence, chacune de nous et auxdits noms déclare se tenir pour compte et bien partagé, et nous renonçons respectivement à revenir contre le présent partage pour quelque cause et sous quelque prétexte que ce puisse être, nous promettons au contraire de l'exécuter dans tout son contenu, et de nous porter réciproquement et auxdits noms la garantie de droit entre copartageants.
Fait double pour...à Niort. Le Treize Février Mil Huit Cent Six, j'ai lu et j'approuve le partage ci-dessus et les autres parts.
D'Auzances de Cugnac. J'approuve ce partage après lecture de tout ce que dépend de ma procuration.
A Niort, le dit jour, Treize Février Mille Huit Cent Six".



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